Tiedote: Inkoon Joddböle V-kaavaehdotus on valmistunut – kaavaehdotukseen useita kiristyksiä ympäristöä suojeleviin määräyksiin
Joddböle V-kaavaehdotus on valmistunut. Kyseessä on kaavahanke, jonka tarkoituksena on mahdollistaa Blastr Green Steelin vähäpäästöisen terästehtaan sijoittuminen Joddbölen teollisuusalueelle.
Kaavahanke on ollut käynnissä reilut kaksi vuotta. Kaavahanke käynnistettiin uudestaan keväällä 2024, koska tehtaan sijoitusta Joddbölen alueelle muutettiin. Kunta on toiminut kaavaviranomaisena ja työstänyt kaavaa yhteistyössä maanomistajien, eli Fortumin, Inkoo Shippingin, Ruduksen ja Blastr Green Steelin kanssa. Kaavan kustantavat maanomistajat ja Blastr Green Steel.
Kaava on työstetty hyödyntäen laajaa asiantuntijoiden määrää. Kunta on järjestänyt useita vuorovaikutustilaisuuksia ja erilaista kohdennettuja infoja kaavaan liittyen. Joddböle V-kaavahanke on herättänyt poikkeuksellista kiinnostusta inkoolaisten ja kesäasukkaiden keskuudessa sekä mediassa.
– Me olemme työstäneet kaavaa määrätietoisesti kuntalaisia kuunnellen. On ymmärrytettävää, että näin mittava hanke herättää myös huolta inkoolaisissa. Kaavan avulla pyrimme minimoimaan niitä huolia ja riskejä, joita inkoolaiset ja kesäasukkaat ovat nostaneet esiin. Tavoitteen on toki mahdollistaa Länsi-Uudellemaalle ja Suomelle tärkeä investointi. Kaava on kuitenkin vasta ensimmäinen vaihe. Tämän jälkeen Blastr Green Steel tarvitsee useita lupia, ennen investointipäätöksiä. Näihin pääsee myös kunta vaikuttamaan, sanoo Inkoon kaavoituspäällikkö, Aija Aunio.
Kaavaehdotukseen jätettiin 114 muistutusta. Niihin kunta on laatinut vastineet ja niihin voi tutustua kunnan kotisivulla. Rakennus- ja ympäristölautakunta käsittelee kaavaehdotuksen kokouksessaan 28.4.
Seuraavia muutoksia on tehty lopulliseen kaavaehdotukseen:
Keskeiset korttelialueita koskevat muutokset ovat:
- T/kem -kaavamääräystä on muutettu siten, että määräys sallii nyt ainoastaan modernin, sähköenergian käyttöön perustuvan matalan hiilijalanjäljen terästehtaan ja vedyntuotantolaitoksia sekä niihin liittyviä oheistoimintoja. Alueen eteläosaan sallitaan satamatoimintaa palvelevaa varastointia.
- Aurinkopuistolle (EN/aur) varattu alue on muutettu maa- ja metsätalousalueeksi (M-2)
Koko kaava-aluetta koskevia, ympäristövaikutusten lieventämiseksi asetettuja yleismääräyksiä on lisätty seuraavasti:
- Esirakentamista, kuten suunnitteluvelvollisuutta ja valvontaa koskevia määräyksiä on lisätty.
- Hulevesien käsittelyä koskevia määräyksiä on tarkennettu. Sulfaattimaiden läjitykselle on annettu erityiset määräykset.
- Vesienhoitoa koskevia määräyksiä on lisätty. Toiminnan lämpökuorma tai muu kuormitus mereen ei saa heikentää merialueen tilaa.
- Rakennukset kaikilla korttelialueilla määrätään suunniteltavaksi siten, että mahdollisuudet hukkalämmön hyödyntämiseen huomioidaan.
- Valaistuksesta määrätään, että laadittavassa valaistussuunnitelmassa tulee huomioida myös rakennusaikaiset valaistusjärjestelyt
- Kiertotaloutta tule kaavamääräyksen mukaisesti pyrkiä edistämään alueen rakentamisessa
Tähän alle on koottu keskeisiä kysymyksiä kaavahankkeeseen liittyen, johon Aija Aunio vastaa.
Mitä tapahtuu kaavan kanssa, jos Blastr Green Steelin hanke ei käynnisty?
Maanomistajilla on mahdollisuus etsiä BGS:n tilalle uusi, matalan hiilijalanjäljen terästehdas ja vedyntuottaja. Mikäli sovittuun aikaan mennessä uutta toimijaa ei löydy, muutetaan asemakaavaa tarvittavilta osin.
Miten kunta voi vaikuttaa esimerkiksi ympäristövaikutuksien lieventämiseen myöhemmässä vaiheessa?
Kunta myöntää alueelle rakentamisluvat ja maisematyöluvat, joiden yhteydessä rakentamiselle tai maiseman muuttamiselle asetetaan ehtoja. Myös pitkäkestoinen kiviaineksen murskaus edellyttää kunnan ympäristölupaa. Lyhytkestoisemmasta tehdään meluilmoitus. Sekä ympäristöluvassa että meluilmoituksesta tehtävässä päätöksessä voidaan antaa määräyksiä työn toteuttamisesta kuten koteloinneista ja seurannasta.
Kunta lausuu muiden viranomaisten myöntämistä luvista, joista tärkeimpiä ovat muun muassa ympäristölupa, vesiluvat ja kemikaaliturvallisuuslupa.
Ruduksen toiminta on herättänyt paljon kritiikkiä jo useita vuosia. Miten sitä toimintaa tullaan rajoittamaan?
Asemakaavassa annetaan määräyksiä kaavan toteuttamisen aiheuttamien ympäristövaikutusten lieventämiseksi. Kaavakartalla esitetään tarpeelliset suojavyöhykkeet ja -vallit. Erona voimassa olevaan asemakaavaan, annetaan esirakentamista eli tonttien tasausta koskien kattavia määräyksiä, kuten maarakennustyön suunnittelusta ja valvonnasta, louhintakorkeuksista, hulevesien käsittelystä ja melu- ja pölysuojauksesta. Todettakoon, että voimassa olevan asemakaavan maa- ja metsätalousalueilla (M) ei maa-aineslain (555/1981) 3§ ja 6§:n mukaan maa-ainesten ottoa voida lähtökohtaisesti estää. Nyt hyväksyttävä asemakaava tuo toiminnalle säännöt ja rajat.
Miten rajoitetaan vesistöön kohdistuvaa kuormitusta?
Asemakaavassa määrätään, että Kaava-alueen toimintojen synnyttämien mahdollisten jäähdytysvesien vaikutusta meren ekologiseen tilaan tulee tarkkailla ja tarvittaessa vähentää vesien- ja merenhoidon ympäristötavoitteiden mukaisesti. Toiminnan lämpökuorma tai muu kuormitus mereen ei saa heikentää merialueen tilaa. Vesistöön aiheutuvat vaikutukset todennetaan rakentamisen ja toiminnan aikana erikseen laadittavan tarkkailusuunnitelman mukaisesti. Ympäristölupaa tai vesilain mukaisia lupia ei voida myöntää toiminnalle, joka heikentää vesimuodostuman tilaa.
Moni inkoolainen on huolissaan T/kem -kaavamerkinnästä. Voiko alueelle tulla mitä vain ilman kunnan suostumusta?
T/kem -kaavamääräystä on muutettu siten, että määräys sallii nyt ainoastaan modernin, sähköenergian käyttöön perustuvan matalan hiilijalanjäljen terästehtaan ja vedyntuotantolaitoksia sekä niihin liittyviä oheistoimintoja.
Kuka maksaa kaavatyöstä?
Maanomistajat ja Blastr Green Steel kustantavat kaavatyön ja kunta saa korvauksen heiltä kunnan tekemästä työstä.
