Inkoon kunta etsii kumppania kauppakorttelin toteuttamiseksi Bollstantien risteysalueelle
Inkoon kunta järjestää kilpailun kauppakorttelin toteuttamiseksi kantatie 51 ja Bollstantien risteysalueelle. Alue sijaitsee Inkoon kuntakeskuksen pääsisääntulon yhteydessä ja muodostaa näkyvän osan kuntakuvaa.
Kilpailun tavoitteena on löytää konsepti, joka yhdistää kaupallisen vetovoiman, toimivat liikennejärjestelyt sekä korkeatasoisen ympäristö- ja maisemasuunnittelun. Tavoitteena on luoda alueelle tunnistettava ja laadukas maamerkki.
Alueella on vireillä asemakaavan muutos, jonka tavoitteena on mahdollistaa liikerakentaminen seuraavasti:
- päivittäistavarakauppa, enintään 900 k-m²
- laajan tavaravalikoiman kauppa, enintään 3 000 k-m²
Kilpailun voittajan kanssa laaditaan suunnittelusopimus jatkokehittämistä varten.
Asiakirjat
Pyydettäessä toimitetaan:
- Pohjakartta dwg,
- Alustava kaavaehdotuskartta dwg
Kilpailuaika
Ehdotukset pyydetään jättämään 12.6. klo 12.00 mennessä osoitteeseen kirjaamo(at)inkoo.fi
Tarjoajilta pyydetään
- Alustavat viitesuunnitelmat (asemapiirros, sisältäen piha-alueet, sekä rakennuksen massoittelu, julkisivumateriaalit ja värit)
- Selvitys rahoituksesta ja referensseistä sekä
- Tarjous rakennusoikeuden hinnasta €/k-m²
Arviointikriteerit
- Arkkitehtoniset laatukriteerit: rakennus ja piha-alue (50 %)
- tarjoajan referenssit (10 %)
- hinta / k-m2 (40 %)
Kilpailun ehdot
- Valittu toimija maksaa varausmaksun, jonka suuruus on 10 000 €. Varausmaksu hyvitetään tontinluovutuksessa. Varausmaksua ei palauteta, jos kaava ei saa lainvoimaa tai tonttikauppaa ei muusta syystä synny.
- Toimija sitoutuu rakentamisvelvoitteeseen (käyttöönotto 3 vuotta kaavan lainvoimaiseksi tulosta).
- Rakentaminen noudattaa hyväksyttyä asemakaavaa.
- Lopullinen kauppahinta määräytyy katurakentamisen kustannuksista kaavan yhteydessä laadittavan kustannusarvion mukaan sekä rakennusoikeudesta annettavasta tarjoushinnasta.
- Suunnittelusopimus ei sido kuntaa hyväksymään kaavaa.
- Kunta pitää itsellään oikeuden olla hyväksymättä mitään tarjousta. Kilpailuehdotuksista ei makseta korvausta.
Lisäksi kaavaehdotuksen laatimista koskien
- Kunta ja toimija ratkaisevat uuden katuliittymän sijainnin suunnittelusopimuksen allekirjoittamisen jälkeen. Kunta asettaa kriteerit palvelutasolle kevytliikenneyhteydet huomioiden.
- Kunta ja toimija kunnan johdolla valmistelevat kaavaehdotuksen valitun liikenneratkaisun ja viitesuunnitelmissa esitetyn ratkaisun mukaisesti. Kunta vastaa kaavan laatimisesta sekä kaavan selvityksistä ja toimija kaavavaiheessa tarkennettavista viite- ja havainnesuunnitelmista.