Rakentamislupa

Rakentamislupa tarvitaan muun muussa jos kohde on:
- asuinrakennus
- kooltaan vähintään 30 neliömetriä tai 120 kuutiometriä oleva rakennus
- kooltaan vähintään 50 neliömetriä oleva katos
- energiakaivo
- rakennuksen laajentamiseen, rakentamiseen verrattavissa olevaan korjaus- ja muutostyöhön sekä rakennuksen tai sen osan olennaisen käyttötarkoituksen muuttaminen.
Lisääinformaatiota, katso Rakentamislaki(avautuu uuteen ikkunaan, siirryt toiseen palveluun) §42.
Rakennuslupaa haetaan Lupapiste(avautuu uuteen ikkunaan, siirryt toiseen palveluun)-palvelun kautta kunnan rakennusvalvontaviranomaiselta, joka antaa asiassa myös neuvontaa.
- Rakennusluvan hakijana on rakennuspaikan haltija, joka voi olla omistaja tai rakennuspaikkaa vuokra- tai muun sopimuksen perusteella hallitseva henkilö.
- Mikäli hakijana on yritys tai muu organisaatio, hakemuksen liitteeksi tarvitaan kaupparekisteriote hakemuksen allekirjoittajan nimenkirjoitusoikeuden todentamista varten.
Lupasuunnitelmien laatimiseen tarvitset pätevän suunnittelijan. Hankkeesta ja suunnittelijan kelpoisuudesta kannattaa neuvotella etukäteen riittävän ajoissa lupakäsittelijän kanssa.
Rakennusluvan käsittelyaika on noin 1 kk. Rakennuslupa-asiakirjojen ja pääpiirustusten täydennyksiin/korjauksiin ja mahdollisiin uudelleen kuulemisiin käytetty aika ei sisälly arvioituihin käsittelyaikoihin. Asiallisesti koottu ja täytetty lupahakemus nopeuttaa käsittelyä. Puutteelliset hakemukset palautetaan täydennettäviksi, jolloin käsittelyaika pitkittyy.
Hakemusasiakirjat
Pääpiirustukset
- Asemapiirroksen mittakaava pienehköillä tonteilla ja asemakaava-alueilla 1:200, muualla 1:500
- Pohja- ja leikkauspiirustus
- Julkisivupiirustuksissa tulee esittää materiaalit ja värit
- Pääsuunnittelijan on lisäksi varmennettava sähköisellä allekirjoituksellaan Lupapisteessä pääpiirustukset
Rakennuspaikan hallinta
- Mikäli hakijalla ei ole lainhuutoa, on hakemukseen liitettävä kauppakirja, vuokrasopimus tai muu vastaava sopimus, jolla osoitetaan rakennuspaikan hallinta
Naapurien kuuleminen
- Rakennuslupahakemuksen vireille tulosta tulee tiedottaa naapureille. Katso ohjeet naapurikuulemiseen
- Naapurin lausunto -lomake
Naapurin suostumus poikettaessa rajaetäisyydestä
- Tarvitaan rakennettaessa haja-asutusalueella alle 5 metrin ja asemakaava-alueella alle 4 metrin etäisyydelle rajasta.
Jätevesien käsittely haja-asutusalueella
Vesihuoltoliittymän hakeminen
Asemakaava-alueella liityttäessä vesihuoltoverkostoon
Hyväksyttyjä katusuunnitelmia saa erikseen pyytämällä sähköpostiosoitteesta tekniska@inga.fi(avautuu uuteen ikkunaan)
Liittymälupa uuden liittymän rakentamiseen maantielle
- Lupa haetaan ELY-keskukselta
Energiaselvitys
Energiatodistus ja lämpöhäviöiden tasauslaskelma tarvitaan, kun rakennusta korjataan tai muutetaan tai sen käyttötarkoitusta muutetaan tavalla, joka edellyttää rakennus- tai toimenpidelupaa. Selvitys ei ole tarpeen seuraavissa tapauksissa:
- rakennus, jonka ala on alle 50 m2
- lomarakennus, joka on tarkoitettu käytettäväksi alle neljä kuukautta vuodessa
- rakennus, joka rakennetaan määräajaksi tai tilapäinen rakennus, jota käytetään enintään kaksi vuotta
- teollisuusrakennus tai verstas
- maatalousrakennus
- hartaus- tai uskonnolliseen toimintaan käytettävä rakennus
- suojeltu rakennus
ARA: Tietoa energiatodistuksesta(avautuu uuteen ikkunaan, siirryt toiseen palveluun)
Rakennuksen korjaus- ja muutostyön energiaselvitys
- Lomake: Topten-rava
Purkaminen rakennusluvan yhteydessä
- On tarpeen, mikäli hankkeen yhteydessä puretaan rakennuksia
- Tehdään Lupapiste-palvelussa hakemuksen yhteydessä